Maisons à vendre à Sarlat la Caneda par votre agence CENTURY 21 Patrimoine 24

Pourquoi Sarlat-la-Canéda est-elle une ville du sud-ouest où se loger en famille ? Réponse de notre agence immobilière sarladaise CENTURY 21 Patrimoine 24

Ville réputée du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda, avec ses rues pavées et ses maisons médiévales, offre une architecture urbaine qui contribue à la qualité de vie. Situation géographique, patrimoine historique, infrastructures modernes et commodités séduisent les familles. Entre vallées verdoyantes et collines boisées, la ville se déploie entre la Dordogne et la Vézère. Une situation géographique et un environnement naturel propices aux activités familiales de plein air : canoë, randonnée et pique-nique. La région offre également des sites d’intérêt majeurs, qu’il est plaisant de visiter en dehors de la période touristique : grottes de Lascaux, jardins de Marqueyssac et châteaux de la région.

Mais si Sarlat-la-Canéda séduit les familles, c’est aussi parce qu’elle offre toutes les infrastructures nécessaires à la scolarité : des écoles maternelles et des écoles élémentaires et des transports scolaires permettant aux enfants de rejoindre les collèges et lycées les plus proches. Pour les années post-bac, la proximité de grandes villes universitaires comme Périgueux ou Bordeaux permet aux jeunes Sarladais de poursuivre des études supérieures tout en restant proches de leur famille.

Si la saison estivale attire les touristes, l’automne et l’hiver réservent les trésors de la ville aux habitants, avec notamment une vie associative culturelle et sportive riche, des marchés animés, dont le célèbre marché aux truffes, et des animations réputées, à l’instar de la Nuit du Patrimoine, des Journées du Goût et de la Gastronomie, du Festival du Film, du marché de Noël, de la Fête de la Truffe ou encore de la Fête de l’Oie.

Côté mobilité, la ville bénéficie d’un réseau routier qui permet de rejoindre facilement les villes voisines et les grandes agglomérations. Elle bénéficie aussi de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient les différents quartiers de Sarlat et les communes environnantes, facilitant les déplacements scolaires et professionnels. Sarlat favorise également les mobilités douces, avec de nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers.

                                                                           (crédit photo : rene boulay)

Visite guidée d'une maison de plain-pied, d'un pavillon de 5 pièces et d'une demeure de caractère de 6 pièces avec piscine à acheter à Sarlat-la-Canéda dans notre agence immobilière du Périgord noir CENTURY 21 Patrimoine 24 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 24 propose un vase choix de biens immobiliers à vendre, dont des maisons familiales à acheter en exclusivité à Sarlat-la-Canéda.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 105,03 m² pour cinq pièces, au prix de 210 000 euros. Construite sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied bénéficie de la proximité du centre-ville. Elle comprend : un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une grande terrasse, un atelier et un abri voiture ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 103 m² pour cinq pièces, au prix de 225 000 euros. Construite sur un terrain de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre une vue imprenable. Elle comprend, de plain-pied : une entrée, un grand séjour/salle à manger avec insert prolongé par une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC et un appartement indépendant de 49,2 m². Un grand sous-sol abrite un garage et des espaces de stockage.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 192,05 m² pour six pièces, au prix de 547 500 euros. Construite sur un terrain de plus de 2 100 m², cette magnifique demeure avec piscine extérieure offre un cadre de vie majestueux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie avec cheminée, une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : un palier, trois chambres, un dressing, une pièce d’eau, un dressing, un bureau, deux pièces à usage libre et un WC. Une cave, un garage, un appentis et une chaufferie complètent le bien.

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison à Sarlat-la-Canéda, notre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 24 vous accompagne 

Pour vendre votre maison dans les meilleures conditions de prix et de délais, il est essentiel de vous faire accompagner par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 24. Ils ont une parfaite connaissance de la ville, de son histoire, de ses projets et de son marché de l’immobilier. Leurs conseils sont donc éclairés et toujours prodigués dans l’intérêt des clients, comme en témoignent Didier et Catherine S. dans leur avis client, après la vente de leur bien immobilier : “Très professionnels. Vente rapide. Un bon carnet d'adresses qui peut permettre cette vente rapide. Satisfaits.” L’efficacité des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 24 s’explique par plusieurs facteurs : l’expérience, la parfaite connaissance des dernières évolutions législatives en matière d’immobilier, des conseils en financement donnés aux acquéreurs la disponibilité et l'écoute des clients et une estimation fiable permettant de fixer un prix de vente juste grâce à la méthode exclusive de l’ACM (analyse comparative de marché). Cette estimation, proposée gratuitement et sans engagement, nécessite une visite du bien par l’un des spécialistes de la transaction pour évaluer les atouts et les faiblesses de votre bien. Vote conseiller peut ainsi fixer le prix de vente exact et le situer par rapport au marché de l’immobilier local, dont les prix au premier semestre 2024 ont augmenté de 1,6 %. 

À cette estimation, peut être associé le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements) qui valorise le bien et crée un climat de confiance entre acheteur et acquéreur, facilitant ainsi la transaction.

Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Patrimoine 24.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Sarlat-la-Canéda : 8 812 habitants
• Propriétaires : 52,2 %

source : Insee 2021