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Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 SALIGNAC EYVIGUES - 24

Ref : 5228

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
774 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - SALIGNAC EYVIGUES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SALIGNAC-EYVIGUES, maison spacieuse d'environ 130 m² habitables sur sous sol intégral.

L'escalier extérieur en pierre vous amène sur la terrasse couverte par laquelle vous accèderez à un grand séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, deux autres chambres mansardées et une grande salle d'eau avec WC.
A l'arrière, depuis la véranda couverte avec barbecue, vous pourrez profiter d'un beau jardin entièrement clos, plat et arboré notamment de fruitiers.
Le grand sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules, tout en bénéficiant encore d'un bel espace de stockage, atelier et buanderie.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de restaurants, une boulangerie, une boucherie, et un bureau de poste. Profitez également des forêts environnantes pour des balades en pleine nature.

Le tout sur une surface cadastrale de 1115 m2.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Veranda (12 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (15,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • Garage / Sous-sol (60 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3440,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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