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Maison à vendre 8 pièces - 182,65 m2 VITRAC - 24

Ref : 5279

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
789 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 182.65 m2 - VITRAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

VITRAC, village idéalement situé au cœur du Périgord noir et proche de la rivière La Dordogne. Maison avec gîte sur une surface parcellaire de 2 645 m².

La maison d'une surface habitable de 127 m² est composée d'une entrée donnant sur un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une au sous-sol avec un espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, une chaufferie, une cave, 2 garages dont 1 indépendant, et une pièce à usage de salle d'eau à rénover éventuellement.

Le gîte d'une surface habitable de 55 m² est lui composé d'un grand séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc.

Cette grande propriété n'attend que vous pour votre projet de résidence.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 313,3 m2
  • Surface habitable : 182,7 m2
  • Surface terrain : 2 645 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre avec placard (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Bureau ou chambre d'enfant (9,4 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Chambre indépendante (17,8 m2)
    • Chaufferie (18,6 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Garage (32,7 m2)
    • Atelier (16,8 m2)
    • Terrasse (75 m2)
    • Appartement indépendant T2 (55,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + fioul + bois elec + fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Appartement indépendant
  • Garage
  • Barbecue
  • Cheminées et insert
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4144,0 € et 5606,0 € pour 2023

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