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Maison à vendre 7 pièces - 125 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5314

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
756 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 125.0 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, à 2km de la médiévale et du centre-ville, venez découvrir cette maison avec piscine.

Depuis la terrasse avec sa piscine, vous accédez au séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine, à deux chambres, dont une chambre d'enfant, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé.

Egalement disponible un appartement indépendant dont l'accès se fait soit par la maison soit par l'extérieur, il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d' une buanderie et d' un WC séparé.

De très nombreux travaux ont été réalisés sur l'année 2024, comme les 2 cuisines neuves et équipées, la plomberie, le chauffe eau et le tableau électrique.

Cette maison sera répondre à un besoin d'une maison avec 4 chambres ou à un besoin de 2 logements indépendants.

La parcelle cadastrale de 597 m2 ne nécessite pas d'entretien.
La piscine au sel de 11*4m ainsi que le calme du quartier sont de beaux atouts !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre d'enfant ou bureau (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (26 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel aerothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Adoucisseur
  • Portail électrique
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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