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Maison à vendre 5 pièces - 117,52 m2 ARCHIGNAC - 24

Ref : 5335

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
761 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.52 m2 - ARCHIGNAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

ARCHIGNAC, idéalement située entre MONTIGNAC et SARLAT, cette charmante maison de plain-pied de 117 m² habitables avec 4 chambres - dont 1 suite parentale - vous séduira par son espace et sa luminosité.

La grande pièce à vivre avec cuisine ouverte est idéale pour des moments conviviaux.

A moins de 5 minutes en voitures des commodités de SAINT-GENIES : école, restaurants, boulangerie, boucherie et épicerie/bureau de poste.
Profitez également de la nature avec plusieurs forêts à proximité.

Le tout sur une surface cadastrale de 3002 m2 avec possibilité d'acquérir 2437 m2 en plus, dont 1395 m2 constructibles.

Encore sous garantie décennale, ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 141,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 5 439 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine ouverte (43,7 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / dressing (18,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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