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Maison à vendre 8 pièces - 116,15 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5349

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 116.15 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, venez découvrir cette superbe maison de ville à deux pas du centre historique.

Vous serez séduit par cette grande maison de 4 chambres, son jardin arboré avec sa piscine et son garage.

La partie habitable, sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un séjour donnant sur une salle à manger et une grande cuisine équipée, installée en 2023. Une première chambre est également présente sur ce niveau.
Au second étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La première chambre, avec sa mezzanine, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde possède son propre balcon et la troisième possède un dressing indépendant.

Les extérieurs sont divisés en deux espaces, pour votre plus grand confort. Le premier se compose d'une belle pelouse, d'une terrasse et d'une piscine, rare en centre ville.
Sur l'autre versant de la maison, une partie arborée abrite une joli terrasse.

Au rez de rue, un portail vous donnera accès à un garage avec ouverture électrique. Vous trouverez également un sous sol spacieux et son espace buanderie.

Bien rare sur Sarlat, cette maison saura vous séduire.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 185,6 m2
  • Surface habitable : 116,2 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine/séjour (27,6 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre avec dressing (18,8 m2)
    • Chambre avec une Mezzanine (15,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Terrasse couverte (4,6 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Abri (3,4 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Gaz de ville + ballon électique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Adoucisseur
  • Garage
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Fenêtre store intégré oscillo battant
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation int 2015 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2511 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2160,0 € pour 2021

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