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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 VITRAC - 24

Ref : 5373

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - VITRAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

VITRAC, à proximité de SARLAT-LA-CANEDA, maison de caractère sans aucun vis-à-vis et entièrement rénovée.

Située en pleine forêt, au bout d'un chemin privé, son cadre privilégié est le premier atout de ce bien.

Autres atouts, sa rénovation récente avec des matériaux de qualité et sa configuration.

Vous trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur les extérieurs, un salon troglodytique et une suite parentale avec SDE.

A l'étage, le palier-salon dessert trois autres chambres dont une suitée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et WC.

Le tout sur une surface cadastrale d'environ 3500 m2.

Venez découvrir ce bien unique !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 3 570 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (18 m2)
    • Suite parentale salle d'eau (19 m2)
    • Cellier / buanderie (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale mansardée avec salle d'eau (21 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Palier (18 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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