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Maison à vendre 8 pièces - 188,53 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5389

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
771 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 188.53 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT LA CANEDA - Sur les hauteurs, dans un secteur prisé, venez découvrir cette magnifique maison avec son appartement et son grand terrain.

La maison principale dispose d'un accès de plain-pied et se déploie sur 2 niveaux. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger. Vous retrouverez également, sur ce niveau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres mansardées avec placard.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type T3 avec accès indépendant mais communiquant avec la maison.
L'appartement, de plain-pied, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine ouverte, une suite parentale et des wc indépendants.

Vous disposez d'un terrain de près de 4 900 m², dont une parcelle de 1749 m² entièrement constructible. Ce qui vous permet de laisser libre cours à vos projets.

Une installation de panneaux solaires viendra agrémenter les prestations de cette maison. Ces panneaux installés il y a 2 ans, vous permettent de consommer une partie de la production et de revendre une seconde partie.

Idéalement placée, venez découvrir cette charmante maison et ses nombreux atouts.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 236,5 m2
  • Surface habitable : 188,5 m2
  • Surface terrain : 4 844 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Maison principale (103,2 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (8,5 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (8,5 m2)
    • Appartement indépendant T3 (83,7 m2)
    • Cuisine / salle à manger / salon (65,5 m2)
    • Suite parentale (15,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cabanon (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Abri de jardin
  • Appartement indépendant
  • Douche à l'italienne
  • Garage
  • Poële godin
  • Récuperateur eau de pluie
  • Serre
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2810,0 € pour 2021

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