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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 5496

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ST ANDRE D ALLAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT ANDRE D'ALLAS, véritable havre de paix à moins de 10mn en voiture de Sarlat ! Venez découvrir cette maison avec son étang et son cours d'eau, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Cette maison de plain-pied construite en 2007 propose un confort optimal grâce à son isolation récente et sa climatisation réversible.
Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, elle offre une praticité au quotidien.
Également un garage fermé et un carport apportent de belles solutions de parking ou de stockage.
Le terrain entièrement clos agrémenté par l'étang et son cours d'eau font de cette maison un bien rare et unique pour les amoureux de la nature.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 2 070 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (38,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Carport (28 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Etang
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique conforme !
  • Taxe foncière : 464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811,0 € et 1097,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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