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Maison à vendre 11 pièces - 165,60 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 3288

359 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 165.6 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Exclusivité
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, maison en pierre avec gite et piscine.

La maison principale est spacieuse et offre un cadre de vie idéal avec un beau jardin.
En rez de jardin, le grand séjour salle à manger est chaleureux avec sa grande cheminée et offre un accès direct au jardin. La cuisine, également avec accès direct au jardin, une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau rendent cette maison parfaite pour accueillir une grande famille.

Profitez de moments de détente autour de la piscine et sur la terrasse et d'un gite indépendant, pour les amis ou en complément de revenus.

Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, elle est parfaitement connectée. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc et à proximité d'Intermarché et Lidl.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège La Boétie. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles.

Venez découvrir cette maison où confort et praticité se rencontrent.


Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,8 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 2 420 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Gîte (22,2 m2)
    • Salle d'eau gîte (4,3 m2)
    • Cuisine 2 (4,6 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Sous-sol (74,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366,0 € et 1848,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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