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Maison à vendre 9 pièces - 214,80 m2 ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 4567

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 214.8 m2 - ST ANDRE D ALLAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT ANDRE D ALLAS, maison d'architecte de plus de 200 m² située à seulement 6kms de Sarlat la Canéda.

Venez découvrir cette demeure très contemporaine avec sa cuisine et sa salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à sa véranda en pointe de diamant !
En complément de sa grande cuisine, celle-ci offre 5 chambres confortables, un salon lumineux, une salle d'eau avec SPA, une salle de bains et 2 wc indépendants. Vous apprécierez le SPA intérieur ainsi que la véranda, idéale pour des moments de détente avec vue sur la piscine.

La piscine de 7m de diamètre ainsi que les 2 terrasses extérieures garantissent de bons moments de convivialité. La maison est équipée d'un confort optimal en termes d'isolation et de chauffage grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible ainsi que les nombreux panneaux photovoltaïques.

Le salon est également équipé d'un poêle à granulés pour garantir un espace chaleureux et le plaisir d'une flamme à proximité lors des soirées d'hiver.

Le grand terrain de plus d'un hectare vous assure la tranquillité et le calme. Une partie du terrain sans vis à vis est actuellement constructible avec un puit et une source naturelle pour ceux qui souhaitent créer une nouvelle habitation ou même un projet professionnel.

Cette maison sans travaux aux portes de Sarlat est une belle opportunité à saisir !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 264,8 m2
  • Surface habitable : 214,8 m2
  • Surface terrain : 12 814 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (17 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (44 m2)
    • Salon (44 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (14,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Suite parentale (20,5 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Garage / Atelier (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie au sol + climatisation sol aérothermie + poële à granulé
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Source naturelle
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Bassin
  • Chauffage au sol
  • Volets électriques
  • Puit
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles 2020 Panneaux photovoltaïque 2021 Liner piscine 2022 Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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