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Maison à vendre 16 pièces - 266,80 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4662

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 266.8 m2 - SARLAT LA CANEDA - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SARLAT-LA-CANEDA, venez découvrir cette magnifique propriété avec rapport locatif aujourd'hui saisonnier. Une grande maison de 4 chambres avec 4 appartements indépendants.

Cette propriété spacieuse sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses avec un rapport locatif souhaité.

Avec ses 10 chambres et 16 pièces, cette demeure est parfaite pour accueillir confortablement vos proches. Vous serez séduit par son isolation de qualité (double vitrage) et son excellent DPE de catégorie C pour la maison principale garantissant une bonne performance énergétique et thermique. Et E pour les Gîtes.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Sarlat, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec un centre commercial E.Leclerc à 2 minutes en voiture ; ainsi que de nombreux commerces.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 306,4 m2
  • Surface habitable : 266,8 m2
  • Surface terrain : 5 233 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Maison principale (116,6 m2)
    • Appartement indépendant T2 (35,3 m2)
    • Gîte T3 (45,8 m2)
    • Gîte T3 (45,2 m2)
    • Gîte T2 (24 m2)
    • Terrasse (75 m2)
    • Balcon (30 m2)
    • Sous-sol (32 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Laverie (2,8 m2)
    • Local Technique (9,8 m2)
    • Appentis (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Dépendances
  • Appartement indépendant
  • Piscine chauffée
  • Cheminées et insert
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2019 / Double vitrage 2022 / Pompe à chaleur Maison 2022 / Pompe à chaleur piscine 2020 / Pompe + filtre piscine 2023 / Filtre à sable piscine 2021 / Volets maison 2022 / Balons élec 2021 / Rénovation 2019 - 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 4301 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512,0 € et 2046,0 € pour 2021

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