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Maison à vendre 9 pièces - 205 m2 ST MARTIAL DE NABIRAT - 24

Ref : 4751

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
761 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 205.0 m2 - ST MARTIAL DE NABIRAT - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT MARTIAL DE NABIRAT-
Rare, dans un endroit paisible, corps de ferme composé de 4 bâtiments et de 18 hectares de terrain dont 8 attenants.

Cet ensemble immobilier se compose d'un logement principal de plus de 200m² habitable, de sous sols; d'un studio et d'un appartement de type T2 à rénover.
Nous retrouvons également un bâtiment dédié à l'espace piscine, un séchoir à tabac et un hangar dans lequel il y a 5 boxs, une sellerie, une gainerie et une stalle de pansage.

La maison principale, totalement rénové en 2008, vous offrira de grands espaces de vie ainsi que 5 chambres. Les combles aménageables vous permettent encore d'agrandir cet espace. Le tout sur plus de 48m² de garage et 70m² caves.
Une pompe à chaleur, un adoucisseur et un chauffe eau thermodynamique installés en 2019 viendront augmenter le confort de cette habitation.
Une installation récente de panneaux solaires vous permettra de faire de belles économies.

Le bâtiment de la piscine est composé d'un pool house contenant une piscine, un sauna et une salle de sport ainsi que d'un local technique.
La piscine de 13x5m est couverte et chauffée.

Sur le terrain, vous trouverez une magnifique carrière professionnelle composée de sable spécialisé et de microfibres, totalement refaite en 2024. Un rond d'Havrincourt viendra compléter cette prestation. Les prairies attenantes sont clôturés sur la moitié, l'autre partie servant à faire du foin.

Vous disposez également d'un raccordement au réseau d'irrigation.

Idéal projet agricole, équestre ou touristique.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

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Vue globale

  • Surface totale : 584 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 180 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle à manger (33 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre avec dressing (26 m2)
    • Salle de bains + douche & wc (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Studio (35 m2)
    • Appartement indépendant T2 (45 m2)
    • Combles aménageables (63 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Garage / Atelier (20 m2)
    • Cave (71 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Pool house (52 m2)
    • Local piscine (53 m2)
    • Séchoir à tabac (1000 m2)
    • Hangar (800 m2)
    • Terrasse couverte (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/01/2022

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