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Maison à vendre 5 pièces - 94,10 m2 STE NATHALENE - 24

Ref : 4790

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
765 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.1 m2 - STE NATHALENE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINTE NATHALENE, venez découvrir cette charmante maison au calme. Idéalement située, elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une pièce à finir d'aménager.
À l'étage deux chambres mansardées dont une d'enfant, une salle de bain et un wc indépendant. Un bel espace de 19m2 pourra permettre de créer selon vos besoin, une 3éme chambre, une salle d'eau ou même un atelier avec accès direct et indépendant sur la terrasse.

La toiture a été entièrement rénovée en 2021 ainsi que l'isolation des combles avec la garantie d'une décennal.

Cette jolie maison à l'abri des regards est entourée de forêts et vous profiterez des commerces de Sarlat à moins de 10mn en voiture !
Opportunité rare dans un cadre paisible et pratique. Ne manquez pas cette chance !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (32,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Cellier / buanderie (19,3 m2)
    • Hall (8,4 m2)
    • Chambre mansardée (10,6 m2)
    • Chambre mansardée (7,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + bois elec+ poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Toiture + Isolation en 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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